Das um einen Innenhof gebaute und aus 4 Flügeln bestehende Haus verfügt über 460 qm vermietbarer Fläche. Davon sind 20 Prozent gewerblich vermietet.

Mieter und Nutzer des Hauses sind gegenwärtig Vereine und Initiativen und ein kleines Restaurant. Der Raum einer ehemaligen Gaststätte im Vorderhaus wird für temporäre Vermietungen für Feiern und sonstige Aktivitäten genutzt. Im Hinterhaus befindet sich ein weiterer, kleinerer, temporär vermietbarer Raum.

Seit Juni 2001 kümmert sich ein Projektassistent um die Vermietungen sowie das kulturelle Leben im Hause und ist zugleich Ansprechpartner für alle Nutzer. Sowohl die im Haus ansässigen Vereine als auch Gäste nutzen das Haus als einen Ort voller Möglichkeiten. Eine Vielzahl von Veranstaltungen (Lesungen, Kino, Haus- und Hoffeste) haben innerhalb kürzester Zeit das Schwabehaus zu einem festen Bestandteil aktiver Stadtteilkultur gemacht.